諸経費とは？ |
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登録手数料 |
■ 司法書士費用 … 登記手続きの際の司法書士への報酬 ■ 登録免許税 |
ローン諸費用 |
■ ローン事務手数料 （ ローンを申し込む時に必要となる費用です。 ） ■ ローン保証料 連帯保証人を立てるかわりに必要になります。 注意：条件により、保険料がかからない場合もございます。 |
仲介手数料 |
■ ［物件価格が４００万円の場合］ 成約価格の３％＋６万円（消費税別） |
税 金 |
■ 印紙代（売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙） ■ 登録免許税 … 不動産を買った時（所有権移転登記） ローンを借りた時（抵当権設定登記） ■ 不動産取得税、固定資産税、都市計画税 |
保険料 |
■ 火災保険料 ■ 団体信用生命保険料など |
その他 |
■ 引越し代 ■ リフォーム代など |
■ 購入可能金額を割り出してみましょう。 |
| まず、月々およびボーナス時に返済できる金額から住宅ローンの借入金額を算出します。それに自己資金を加えた金額から諸経費を引いた金額が購入可能物件価格となります。一般的に金融機関から借りられるローンは、購入金額の８０〜９０％くらいですから、自己資金として購入金額の１０％〜２０％と諸経費が必要になりますが、最近では購入金額の１００％の借り入れが可能となり、また諸費用の借り入れも可能となっています。 |
■ ローン返済プランのご提案。 |
１年間に可能な返済プランをうかがって、固定金利、変動金利、利率、返済期間等、それぞれ特徴のある各種住宅ローンの中からお客様とご相談の上、借入予定先を選択。ご希望に沿った返済プランをハウズスタッフが提案いたします。 |
■ いつまでに費用が必要？ |
いつどのような費用が必要？不動産売買契約終結から引渡しまでの各場面で、 下記のような費用が必要になりますので、ハウズスタッフとお打ち合わせの上、ご用意ください。
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